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绿城管理祝军华:轻资产的黄金时段已经来临

  2020年8月12日,2020博鳌房地产论坛开启。

  博鳌20年,从2001年到2020年,走过了新世纪五分之一的岁月,也走过了中国房地产发展最为快速的黄金时期。本次观点大会主题是 “地产远见:重启的世界” 。

  大会上,绿城管理控股有限公司副总裁祝军华在《绿城M时代》中表示,绿城管理很早在轻资产开发上做了尝试。有人把绿城管理称为代建之王,这只是行业地位,我们看重是共建、共享、共荣,代建王国比代建之王更准确。

  2020年7月10日,绿城管理在香港联交所主板上市,这也是第一次有轻资产代建公司上市,上市之后预示着有更多轻资产代建公司上市。

  绿城管理也更换了公司标志,现在是“M”,由四个不同的有机组合,包括管理、大师、梦想和平台,共同奠定了绿城M内核。

  绿城管理后续有两种类型的发展,一是主业,二是主业延伸

  主业方面,绿城管理希望基于品质营造打造自己的核心能力。上市后绿城管理具备更好的公信力、行业影响力和资金信用背书,可以进行资本的代建,能够参与到更多城市更新的内容中去。同时,要跨界创新,通过管理咨询、企业培训、营销策划、商业运营、物业管理等创新公司把产业链控制起来。

  在主业延伸里面,要做资本代建,看到市场的空间,比如说不良资产。在城市更新过程当中全国有老旧小区16万个,居民超过4200万户,投资总额高达4万亿,建筑面积40亿平方米,这是巨大的城市更新的市场。我们会走上城市赋能的道路。

  在创新跨界中,绿城管理希望打通中国代建上下游产业链的流量,通过资产的运营、知识的分享,来形成更大的护城河,来把流量转化为能量,以形成规模的压舱石,同时构建基于多元化服务的运营能力。

(文章来源:中国网地产)